Frankfurt mangelt es an Ladenlokalen

Ladenlokale bleiben in der Frankfurter Innenstadt weiterhin Mangelware. Zu diesem Ergebnis kommt das auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien spezialisierte Maklerhaus Lührmann in seiner Citynews Frankfurt.

Frankfurts

Innenstadt lockt durch neue Mieter dank seiner verbesserten Infrastruktur noch mehr Kunden an. Diese ziehen wiederum weitere attraktive Mieter an, die allerdings auf ein begrenztes Angebot an kleinen Läden stoßen. “Der Markt ist vorhanden, gerade Handelsmarken aus Übersee suchen nach attraktiven Ladenlokalen in Mainhatten”, sagte Hendrik Poggeman, Geschäftsführer Lührmann Frankfurt. Bis zu 280 Euro Miete kostet mittlerweile der Quadratmeter eines 80 bis 120 Quadratmeter großen Ladenlokals in allerbester Lage. “Das ist allerdings nur ein grober Richtwert. Einzelne Mieten lagen auch schon in der Vergangenheit weit über diesem Quadratmeterpreis”, fügt Poggemann hinzu.

Wenige Haupteinkaufslagen in Deutschland verändern sich laut Lührmann so stark wie die Frankfurter Innenstadt. Ab kommendem Herbst wird Primark an der Zeil 94 auf rund 4.000 Quadratmeter Verkaufsfläche präsent sein. Der Schuhspezialist Hako bezog bereits eine rund 1.800 Quadratmeter große Verkaufsfläche umfassendes Ladenlokal im ehemaligen Mexx-Haus. Im Frühjahr beginnen die Bauarbeiten der Goetheplaza, einem Joint Venture aus einem Fonds des luxemburgischen Private Equity Unternehmens Freo und des US-amerikanischen Area Fonds. Als Ankermieter steht bereits Louis Vuitton steht. Die Fertigstellung soll im Sommer 2013 erfolgen. Bis zum Weihnachtsgeschäft 2013 entsteht währenddessen im Europaviertel die Skyline Plaza, die rund 38.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche bieten wird.

Viele Projektentwicklungen sowie neue Mieter in Frankfurts Innenstadt werden laut Lührmann auch künftig viele Hochkaräter der internationalen Retailbranche anziehen. Mit Argusaugen blickt man indes auf die Skyline Plaza. Es bleibt abzuwarten, ob die Innenstadt auch von diesem Shoppingcenter profitieren wird.

Foto: Lührmann/Frankfurter Zeil